Đăng ký biến động đất đai, cấp sổ đỏ online từ 1/8/2024 theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP

Đăng ký biến động đất đai, cấp sổ đỏ online từ 1/8/2024 theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP

Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ thông tin và nhu cầu cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai, Nghị định 101/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 được kỳ vọng sẽ khắc phục những khó khăn trong việc đăng ký biến động đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thông qua hình thức trực tuyến. Bài viết này, Luật Tô Vàng sẽ giúp bạn hiểu rõ cách thức thực hiện các thủ tục đăng ký này một cách đơn giản và nhanh chóng.

Căn cứ pháp lý và hồ sơ cần chuẩn bị

Theo Điều 49 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất sẽ được thực hiện dưới hình thức văn bản điện tử với đầy đủ thành phần, nội dung như quy định tại Điều 29 và Điều 30 của nghị định này.

Một trong các thành phần hồ sơ điện tử cần có bao gồm các tài liệu như biên bản mua bán, hợp đồng chuyển nhượng hoặc các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà người dân đang thực hiện đăng ký.

Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai

Chi tiết trình tự, thủ tục như sau:

1. Nhập thông tin: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nhập thông tin vào Đơn đăng ký biến động đất đai và gắn kèm hồ sơ điện tử trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.

2. Tiếp nhận hồ sơ: Hệ thống của Cổng dịch vụ công sẽ gửi phản hồi kết quả tiếp nhận cho người yêu cầu qua các phương tiện điện tử như Cổng dịch vụ công hoặc thư điện tử.

3. Xử lý hồ sơ: Cơ quan giải quyết thủ tục đăng ký đất đai sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ và thực hiện quy trình hành chính theo quy định từ Điều 37 đến Điều 45 của nghị định.

4. Gửi kết quả: Cuối cùng, kết quả giải quyết thủ tục sẽ được cơ quan chức năng gửi tới người sử dụng đất theo quy định tại khoản 5 và khoản 6 Điều 21 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Đăng ký đất đai lần đầu online

Theo Điều 48 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, đăng ký đất đai lần đầu trực tuyến cũng tương tự như thủ tục đăng ký biến động. Cụ thể:

1. Chuẩn bị hồ sơ: Hồ sơ đăng ký điện tử cũng phải đảm bảo đầy đủ thành phần và nội dung của giấy tờ theo quy định tại Điều 28 của nghị định.

2. Nhập thông tin: Người sử dụng đất và các bên liên quan sẽ nhập thông tin vào Đơn đăng ký và tải hồ sơ lên Cổng dịch vụ công.

3. Tiếp nhận hồ sơ: Hệ thống sẽ gửi phản hồi ngay sau khi tiếp nhận hồ sơ.

4. Xét duyệt: Cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra và giải quyết hồ sơ theo quy định tại Điều 31 đến Điều 36 nghị định.

5. Gửi kết quả: Kết quả sẽ được gửi tới người đăng ký theo khoản 5 và khoản 6 Điều 21.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điện tử

Theo Điều 50 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điện tử sẽ được xác thực trong Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, có giá trị pháp lý tương tự như Giấy chứng nhận giấy tờ. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu rủi ro mất giấy tờ.

Kết luận

Với việc áp dụng Nghị định 101/2024/NĐ-CP, người dân sẽ thuận tiện hơn trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai qua hình thức trực tuyến. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân mà còn giúp công tác quản lý của nhà nước có thể dễ dàng kiểm soát chặt chẽ hơn. 

Hãy liên hệ với Luật Tô Vàng ngay bây giờ để liên hệ với luật sư của chúng tôi nếu các thông tin trên chưa giải đáp được vấn đề của quý khách đang gặp phải. Chúng tôi sẽ lắng nghe những vấn đề pháp lý mà quý khách hàng đang đối mặt, cung cấp những lời khuyên đáng tin cậy và chính xác. Luật Tô Vàng - Luật sư Cần Thơ - Dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp.