Hợp đồng giả cách và những điều cần lưu ý

Hợp đồng giả cách và những điều cần lưu ý

Kể từ khi vụ việc liên quan đến một số cá nhân thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát nổi lên, "Hợp đồng giả cách" trở thành một trong những vấn đề pháp lý nhận được rất nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên, phần lớn người dân chưa thể nắm rõ hợp đồng giả cách là gì và có thuộc phạm vi điều chỉnh của hệ thống pháp luật Việt Nam hay không. Vì vậy, hôm nay Luật Tô Vàng sẽ cung cấp một số thông tin giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về loại hợp đồng này, tránh rủi ro thiệt thòi khi ký hợp đồng giao dịch dân sự. 

Hợp đồng giả cách là gì? 

Hiện nay, pháp luật dân sự Việt Nam chưa có quy định cụ thể về hợp đồng giả cách cũng như khái niệm về loại hợp đồng này mà hợp đồng giả cách chỉ là cách gọi thông thường của người dân. Trên thực tế, loại hợp đồng này không được thực hiện trên ý chí thực của hai bên mà chỉ là một giao dịch dân sự giả tạo được xác lập trong trường hợp các bên xác lập hợp đồng giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác hoặc nhằm trốn tránh nghĩa vụ với bên thứ ba. 

Ví dụ: trong một số giao dịch mua bán nhà đất (bất động sản), hai bên thường thỏa thuận ký kết hợp đồng giả cách để xác định giá mua bán trong hợp đồng theo khung giá của nhà nước nhưng trên thực tế lại áp dụng giá cao hơn theo giá thị trường để giao dịch nhằm trốn thuế nhà nước. 

Hệ quả của hợp đồng giả cách 

Như Luật Tô Vàng đã trình bày, đây là loại giao dịch dân sự giả tạo vì vậy sẽ mang đến nhiều rủi ro cao, gây ra nhiều hệ lụy đối với người tham gia và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Đồng thời tạo nhiều khó khăn cho quá trình quản lý của cơ quan nhà nước. 

Theo Điều 124 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo như sau: 

"1. Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan.

2. Trường hợp xác lập giao dịch dân sự giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch dân sự đó vô hiệu."

Ngoài ra, căn cứ vào Điều 131 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu thì các loại hợp đồng giả cách sẽ không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ giữa các bên, pháp luật không thừa nhận và bảo vệ quyền lợi của các bên khi tham gia loại hợp đồng này, hợp đồng này bị vô hiệu theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trên thực tế có nhiều trường hợp bên bị thiệt hại không có đủ bằng chứng để chứng minh hợp đồng đã ký kết là hợp đồng giả cách dẫn đến nhiều hệ quả khôn lường. 

Vì vậy để tránh rơi vào hợp đồng giả cách, người tham gia giao dịch cần tìm hiểu pháp luật cẩn thận, đọc chi tiết nội dung hợp đồng trước khi ký kết hoặc tìm người tư vấn pháp luật uy tín. Liên hệ Luật Tô Vàng để được tư vấn chi tiết. 

Trường hợp đã ký kết hợp đồng giả cách trước đó và cần luật sư hỗ trợ giải quyết vấn đề này, Luật Tô Vàng cũng sẵn sàng lắng nghe và hỗ trợ quý khách với đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm. 

Hãy liên hệ với Luật Tô Vàng ngay bây giờ để liên hệ với luật sư của chúng tôi nếu các thông tin trên chưa giải đáp được vấn đề của quý khách đang gặp phải. Chúng tôi sẽ lắng nghe những vấn đề pháp lý mà quý khách hàng đang đối mặt, cung cấp những lời khuyên đáng tin cậy và chính xác. Luật Tô Vàng - Luật sư Cần Thơ - Dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp.