Gia hạn sử dụng đất - Quy định và thủ tục cần biết !!

Gia hạn sử dụng đất - Quy định và thủ tục cần biết !!

Gia hạn sử dụng đất là một trong những vấn đề quan trọng trong lĩnh vực đất đai. Trách nhiệm gia hạn quyền sử dụng đất của người sử dụng đất đã được điều chỉnh bởi các quy định pháp luật cụ thể, trong đó có Nghị định 43/2014/NĐ-CP nhằm đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi cho các bên liên quan. Tuy nhiên, hiện nay có rất nhiều trường hợp người dân chưa nắm rõ quy định về gia hạn quyền sử dụng đất. Vì vậy, hôm nay Luật Tô Vàng sẽ cung cấp một số thông tin giúp người dân dễ dàng tiếp cận quy định đối với vấn đề này. 

1. Ai Cần Gia Hạn Sử Dụng Đất?

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy định gia hạn sử dụng đất khi có nhu cầu không chỉ thuộc về cá nhân, mà còn áp dụng cho tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Đặc biệt đối với trường hợp sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế và hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không dùng để trực tiếp sản xuất nông nghiệp. 

2. Thời điểm nào cần phải nộp hồ sơ gia hạn? 

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu gia hạn sử dụng đất cần nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 06 tháng. Điều này đảm bảo rằng quá trình xem xét và phê duyệt có thể được hoàn tất một cách kịp thời, tránh gặp phải các vấn đề pháp lý hoặc gián đoạn trong việc sử dụng đất. Liên hệ Luật Tô Vàng để được hỗ trợ. 

Việc gia hạn sử dụng đất kịp thời không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi và sự ổn định cho người sử dụng đất trong việc thực hiện các dự án đầu tư, sản xuất kinh doanh, hay đơn giản là sử dụng đất cho mục đích cá nhân, gia đình mà nó còn giúp cơ quan nhà nước có cái nhìn tổng quan và quản lý hiệu quả việc sử dụng đất, đảm bảo phát triển bền vững.

3. Hồ sơ gia hạn bao gồm những gì? 

Căn cứ tại khoản 9 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi bổ sung bởi khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT), hồ sơ yêu cầu gia hạn sử dụng đất gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK được ban hành kèm theo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT và công khai trên Trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Bản sao Quyết định đầu tư bổ sung hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư có thể hiện thời hạn hoặc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án đầu tư phù hợp thời gian xin gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp sử dụng đất của tổ chức, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.

Trường hợp tổ chức trong nước đang sử dụng đất để thực hiện hoạt động đầu tư trên đất nhưng không thuộc trường hợp có Quyết định đầu tư bổ sung hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư thì thể hiện cụ thể lý do đề nghị gia hạn sử dụng đất tại điểm 4 của Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có). Liên hệ Luật Tô Vàng để được hỗ trợ. 

Hãy liên hệ với Luật Tô Vàng ngay bây giờ để liên hệ với luật sư của chúng tôi nếu các thông tin trên chưa giải đáp được vấn đề của quý khách đang gặp phải. Chúng tôi sẽ lắng nghe những vấn đề pháp lý mà quý khách hàng đang đối mặt, cung cấp những lời khuyên đáng tin cậy và chính xác. Luật Tô Vàng - Luật sư Cần Thơ - Dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp.