Giảm 50% tiền sử dụng đất theo luật đất đai 2024

Chi tiết chính sách giảm 50% tiền sử dụng đất mới nhất

Trong bối cảnh Nhà nước tiếp tục thúc đẩy phát triển vùng biên giới, hải đảo và đảm bảo an sinh cho lực lượng công tác tại địa bàn đặc biệt khó khăn, chính sách giảm 50% tiền sử dụng đất được xem là một trong những ưu đãi đáng chú ý nhất năm 2024. Không chỉ mang ý nghĩa hỗ trợ kinh tế, chính sách này còn thể hiện sự ghi nhận đối với đội ngũ cán bộ, công chức, sĩ quan, giáo viên, nhân viên y tế đang ngày đêm bám trụ tại các khu vực chiến lược.

Căn cứ Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ‑CP, việc xác định đúng đối tượng đủ điều kiện, trình tự thủ tục và hồ sơ pháp lý là yếu tố then chốt để được áp dụng chính sách này một cách minh bạch và hiệu quả. Qua bài viết này, Công ty Luật Tô Vàng sẽ giúp bạn tiếp cận quy định này một cách chính xác và toàn diện. 

1. Đối tượng được giảm tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024

Nhóm 1 – Điểm a khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai

- Cán bộ, công chức, viên chức Nhà nước.

- Sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp.

- Công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng.

- Sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an.

- Người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách.

Điều kiện áp dụng giảm 50% dành cho nhóm 1:

- Công tác tại xã biên giới hoặc hải đảo thuộc vùng điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

- Chưa được giao đất ở, nhà ở trước đó.

Nhóm 2 – Điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai

- Giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại xã biên giới, hải đảo có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn.

Điều kiện áp dụng giảm 50% dành cho nhóm 2:

- Không có đất ở, nhà ở tại nơi làm việc hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo các quy định của pháp luật về nhà ở.

2. Thủ tục xin giảm 50% tiền sử dụng đất theo quy định mới

Sau khi xác định đủ điều kiện, người sử dụng đất cần thực hiện theo các bước sau:

- Liên hệ UBND cấp tỉnh tại nơi lao động để đề nghị xem xét, cấp văn bản/quyết định giảm 50% tiền sử dụng đất (theo Thông tư 80/2021/TT‑BTC).

- Chuyển quyết định/quyết định giảm tiền sử dụng đất kèm hồ sơ đến cơ quan thuế để tính nghĩa vụ.

- Cơ quan thuế ban hành thông báo thu tiền sử dụng đất giảm 50% và theo đó, người nộp thực hiện nghĩa vụ tài chính theo mức mới.

Trường hợp thuộc các nhóm đối tượng và đáp ứng đủ điều kiện mà nhận được quyết định không áp dụng chính sách giảm 50% tiền sử dụng đất, người sử dụng đất có quyền khiếu nại tại UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa hành chính theo quy định pháp luật. Liên hệ Luật Tô Vàng để được hỗ trợ. 

3. Hồ sơ giảm tiền sử dụng đất 2024 cần những gì? 

- Đơn đề nghị miễn/giảm tiền sử dụng đất (Liên hệ soạn đơn)

- Quyết định tuyển dụng hoặc bổ nhiệm cán bộ, công chức hoặc giấy tờ chứng minh công chức quốc phòng/quân đội, công an.

- Bằng chứng công tác tại xã biên giới/hải đảo (giấy xác nhận của UBND xã).

- Giấy tờ chứng minh chưa có nhà ở, đất ở (sổ hộ khẩu hoặc xác nhận thực tế).

4. Trình tự thủ tục miễn giảm tiền sử dụng đất?

- Nộp hồ sơ tại UBND cấp tỉnh.

- UBND cấp tỉnh xem xét hồ sơ trong thời hạn quy định. 

- Cấp giấy chứng nhận/quyết định giảm tiền sử dụng đất.

- Người nộp mang các giấy tờ đến cơ quan thuế để điều chỉnh và cấp “Thông báo nghĩa vụ tài chính” mới.

5. FAQ chính sách giảm tiền sử dụng đất mới nhất 2024