Tặng cho nhà đất có điều kiện theo thỏa thuận miệng có được công nhận hay không?

Tặng cho nhà đất có điều kiện theo thỏa thuận miệng có được công nhận hay không? 

Hiện nay, việc tặng cho tài sản, đặc biệt là nhà đất luôn là vấn đề quan trọng và cần được xem xét kỹ lưỡng. Tuy nhiên, có rất nhiều trường hợp phức tạp phát sinh từ việc tặng cho có điều kiện nhưng các điều kiện đó chỉ được thỏa thuận qua lời nói mà không được lập thành văn bản. Vậy, pháp luật Việt Nam có công nhận việc tặng cho nhà đất có điều kiện mà theo đó, các điều kiện tặng cho chỉ dựa trên việc thỏa thuận miệng hay không? Mời các bạn cùng Luật Tô Vàng tìm hiểu. 

1. Có được tặng cho tài sản kèm theo điều kiện tặng cho hay không? 

Theo Bộ luật Dân sự năm 2015 của Việt Nam, việc tặng cho tài sản có điều kiện là được phép. Điều này được quy định cụ thể tại Điều 462 của Bộ luật này như sau:

"Điều 462. Tặng cho tài sản có điều kiện

1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại."

Như vậy, Bộ luật Dân sự năm 2015 rõ ràng cho phép việc tặng cho tài sản kèm theo điều kiện, miễn là các điều kiện đó không trái với pháp luật và đạo đức xã hội. Điều này đảm bảo sự linh hoạt trong các giao dịch dân sự, đồng thời bảo vệ quyền lợi, nghĩa vụ của cả bên tặng cho và bên được tặng cho. 

2. Tặng cho nhà đất có điều kiện nhưng trong hợp đồng tặng cho không thể hiện điều kiện thì có được công nhận điều kiện hay không? 

Trong trường hợp tặng cho nhà đất có điều kiện, nhưng điều kiện đó không được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng tặng cho, việc công nhận điều kiện đó sẽ phụ thuộc vào quá trình chứng minh và xem xét, quyết định của tòa án nếu có tranh chấp phát sinh.

Theo nguyên tắc, hợp đồng tặng cho là một loại hợp đồng có tính chất pháp lý cao, đòi hỏi sự rõ ràng và minh bạch trong các điều khoản. Khi một hợp đồng tặng cho được lập ra mà không thể hiện rõ các điều kiện đã được thỏa thuận, việc này có thể tạo ra sự không chắc chắn và khó khăn trong việc chứng minh sự tồn tại cũng như nội dung cụ thể của các điều kiện đó.

Trong trường hợp có tranh chấp, bên tặng cho có thể cần phải cung cấp bằng chứng ngoài hợp đồng để chứng minh sự tồn tại và nội dung của các điều kiện tặng cho không được ghi nhận trong hợp đồng. Điều này có thể bao gồm lời khai của nhân chứng, giao tiếp qua thư từ, email, tin nhắn, hoặc bất kỳ hình thức ghi chép nào khác mà có thể chứng minh được rằng các bên đã thỏa thuận về điều kiện đó.

Tuy nhiên, việc này không đơn giản và thường phụ thuộc vào sự đánh giá và quyết định của tòa án dựa trên toàn bộ bằng chứng và hoàn cảnh cụ thể của vụ việc. Tòa án sẽ xem xét tính hợp lý và khả năng chứng minh các điều kiện đó dựa trên các quy định của pháp luật và nguyên tắc chứng minh, xem xét chứng cứ trong tố tụng dân sự.

Do đó, để tránh rủi ro và tranh chấp pháp lý, việc thể hiện rõ ràng mọi điều khoản và điều kiện trong hợp đồng tặng cho, bao gồm cả các điều kiện đi kèm (nếu có) là cực kỳ quan trọng. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và giảm thiểu nguy cơ tranh chấp trong tương lai. Liên hệ Luật Tô Vàng để được hỗ trợ. 

3. Người được tặng cho không thực hiện các điều kiện tặng cho theo thỏa thuân mà thỏa thuận này không thể hiện trong hợp đồng tặng cho thì phải làm thế nào? 

Khi người được tặng cho không thực hiện các điều kiện tặng cho theo thỏa thuận mà điều kiện này không được thể hiện trong hợp đồng, việc giải quyết sẽ trở nên phức tạp và thách thức hơn. Dưới đây là một số bước có thể xem xét để giải quyết vấn đề này:

1. Đàm phán, thương lượng 

Trước tiên, hãy cố gắng giải quyết vấn đề thông qua đàm phán và thương lượng giữa các bên liên quan. Điều này có thể bao gồm việc nhắc nhở người được tặng về các điều kiện đã thỏa thuận và yêu cầu họ thực hiện cam kết.

2. Tiến hành khởi kiện 

Trong trường hợp không thể giải quyết vấn đề thông qua thương lượng, người tặng cho có thể khởi kiện tại tòa án để yêu cầu công nhận thỏa thuận và buộc người được tặng cho thực hiện các điều kiện hoặc hủy bỏ hợp đồng tặng cho và đòi lại tài sản.

Theo đó, người tặng cho cần phải chuẩn bị đơn khởi kiện và các tài liệu, chứng cứ cần thiết kèm theo để chứng minh cho sự tồn tại của các thỏa thuận về điều kiện chưa được thể hiện rõ trong hợp đồng và việc người được tặng cho vi phạm thỏa thuận, không thực hiện theo sự thỏa thuận. Liên hệ Luật Tô Vàng để được hỗ trợ. 

Hãy liên hệ với Luật Tô Vàng ngay bây giờ để liên hệ với luật sư của chúng tôi nếu các thông tin trên chưa giải đáp được vấn đề của quý khách đang gặp phải. Chúng tôi sẽ lắng nghe những vấn đề pháp lý mà quý khách hàng đang đối mặt, cung cấp những lời khuyên đáng tin cậy và chính xác. Luật Tô Vàng - Luật sư Cần Thơ - Dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp.