Thế chấp quyền sử dụng đất không thế chấp tài sản gắn liền - Có được hay không?

Thế chấp quyền sử dụng đất không thế chấp tài sản gắn liền - Có được hay không?

Hiện nay, việc thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất đang là chủ đề được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là những ai đang có nhu cầu vay vốn hoặc muốn tận dụng tài sản của mình để có thêm cơ hội tài chính. Điều này không chỉ liên quan đến khả năng tài chính của cá nhân, tổ chức mà còn chạm đến những vấn đề pháp lý phức tạp. Vậy, thế chấp quyền sử dụng đất nhưng không thế chấp tài sản gắn liền với đất có được hay không? Tài sản gắn liền trong trường hợp này sẽ được xử lý như thế nào? Mời các bạn cùng Luật Tô Vàng tìm hiểu. 

Thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất có được hay không và nếu được thì tài sản được xử lý như thế nào?

Căn cứ theo Điều 325 Bộ luật Dân sự năm 2015 của Việt Nam quy định như sau:

1. Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất và người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì tài sản được xử lý bao gồm cả tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì khi xử lý quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được tiếp tục sử dụng đất trong phạm vi quyền, nghĩa vụ của mình; quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp trong mối quan hệ với chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển giao cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Liên hệ Luật Tô Vàng để được tư vấn chi tiết. 

Như vậy, Bộ luật Dân sự năm 2015 cho phép thế chấp quyền sử dụng đất mà không nhất thiết phải thế chấp tài sản gắn liền với đất, tùy thuộc vào mối quan hệ sở hữu giữa người sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đó, cũng như các thỏa thuận cụ thể giữa các bên liên quan. Trong trường hợp này, tài sản gắn liền với đất sẽ được xử lý theo quy định. Liên hệ Luật Tô Vàng để được hỗ trợ. 

Hãy liên hệ với Luật Tô Vàng ngay bây giờ để liên hệ với luật sư của chúng tôi nếu các thông tin trên chưa giải đáp được vấn đề của quý khách đang gặp phải. Chúng tôi sẽ lắng nghe những vấn đề pháp lý mà quý khách hàng đang đối mặt, cung cấp những lời khuyên đáng tin cậy và chính xác. Luật Tô Vàng - Luật sư Cần Thơ - Dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp.