Chủ nhà trọ tự ý vào phòng trọ của người thuê có vi phạm về tội xâm phạm chỗ ở của người khác không?

Em chào luật sư, Cho em hỏi là em thuê nhà, trong hợp đồng không hề ghi là cấm nuôi thú cưng, nhưng nhiều lần bà chủ nhà tự xông vào nhà mà không nói gì với em, cũng như không hề báo em 1 tiếng sau khi vào nhà. Em có nuôi 2 con mèo, lúc em thuê nhà có nói với bà chủ nhà cũng không cấm việc nuôi thú cưng. Gần đây, bà chủ nhà lại tự tiện vô nhà lúc em đang ngủ và bắt lấy 1 con mèo nhỏ của em mà không nói 1 tiếng nào với em rồi tự đi về. Mong luật sư giúp em về vấn đề này?

Chỗ ở hợp pháp của người khác thuộc quyền quản lý, đảm bảo an toàn của họ. Quyền bất khả xâm phạm về chỗ ở là một quyền của công dân được ghi nhận trong Hiến pháp. Cho nên các hành vi xâm phạm gia cư bất hợp pháp là đang xâm phạm các quyền của họ được pháp luật bảo vệ. Tùy vào tính chất, mức độ hành vi mà có thể đang vi phạm hành chính, phạm tội theo Bộ luật hình sự.

Tội xâm phạm chỗ ở của người khác là hành vi khám xét trái pháp luật chỗ ở của người khác, đuổi trái pháp luật người khác khỏi chỗ ở của họ hoặc có những hành vi trái pháp luật khác xâm phạm quyền bất khả xâm phạm về chỗ ở của người khác.

Căn cứ Điều 22 Hiến pháp 2013 quy định:

"1. Công dân có quyền có nơi ở hợp pháp.

2. Mọi người có quyền bất khả xâm phạm về chỗ ở. Không ai được tự ý vào chỗ ở của người khác nếu không được người đó đồng ý.

3. Việc khám xét chỗ ở do luật định."

Hiện nay, tội xâm phạm chỗ ở của người khác được quy định tại điều 158 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017, cụ thể:

"Điều 158. Tội xâm phạm chỗ ở của người khác

1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây xâm phạm chỗ ở của người khác, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm:

a) Khám xét trái pháp luật chỗ ở của người khác;

b) Dùng vũ lực, đe dọa dùng vũ lực, gây sức ép về tinh thần hoặc thủ đoạn trái pháp luật khác buộc người khác phải rời khỏi chỗ ở hợp pháp của họ;

c) Dùng mọi thủ đoạn trái pháp luật nhằm chiếm, giữ chỗ ở hoặc cản trở trái phép, không cho người đang ở hoặc quản lý hợp pháp chỗ ở được vào chỗ ở của họ;

d) Tự ý xâm nhập chỗ ở của người khác mà không được sự đồng ý của chủ nhà hoặc người quản lý hợp pháp.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 01 năm đến 05 năm:

a) Có tổ chức;

b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;

c) Phạm tội 02 lần trở lên;

d) Làm người bị xâm phạm chỗ ở tự sát;

đ) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội.

3. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ nhất định từ 01 năm đến 05 năm."

Nếu trong hợp đồng thuê nhà có điều khoản nuôi thú cưng thì bạn phải tuân thủ theo đúng hợp đồng ban đầu. Nếu hợp đồng không có quy định về việc nuôi thú cưng thì hành vi của người chủ nhà đang xâm phạm chỗ ở hợp pháp của người khác.

Như vậy, người chủ nhà có hành vi tự ý vào nhà bạn thuê thì người này có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định Bộ luật hình sự 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017. Để đảm bảo quyền lợi cho bạn, bạn nên tới trực tiếp cơ quan công an cấp Quận/Huyện nơi người chủ nhà đang cư trú để giải quyết.

Hãy liên hệ với Luật Tô Vàng ngay bây giờ để trò chuyện với luật sư của chúng tôi nếu các thông tin trên chưa giải đáp được vấn đề của quý khách đang gặp phải. Chúng tôi sẽ lắng nghe những vấn đề pháp lý mà quý khách hàng đang đối mặt và cung cấp những lời khuyên đáng tin cậy và chính xác. Luật Tô Vàng - Luật sư Cần Thơ - Dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp.