Quốc hội chính thức thông qua Luật Đất đai 2024 - Một số điểm mới cần lưu ý

Quốc hội chính thức thông qua Luật Đất đai 2024 - Một số điểm mới cần lưu ý

Trải qua quá trình tiếp thu, chỉnh lý cũng như sửa đổi, bổ sung, Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội biểu quyết chính thức thông qua vào ngày 18/1/2024 tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Kết quả biểu quyết là 87,63% với 432 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành. 

So với dự thảo Luật trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 6 về mặt nội dung và hình thức thì Luật Đất đai 2024 đã bãi bỏ 05 điều luật, đồng thời sửa đổi, bổ sung Điều 250 - quán triệt đầy đủ và thể chế hóa theo đúng tinh thần Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, phù hợp với Hiến pháp, đồng bộ, thống nhất với hệ thống pháp luật. Theo đó, dự kiến Luật Đất đai 2024 sẽ có 16 chương bao gồm 260 điều luật đã được thông qua và bắt đầu áp dụng từ ngày 01/01/2025 trừ một số quy định cụ thể. Liên hệ Luật Tô Vàng để được tư vấn miễn phí. 

Dưới đây là một số điểm mới cần lưu ý đối với Luật Đất đai 2024 (Luật Đất đai sửa đổi) như sau: 

-  Thứ nhất, về quy trình, nội dung, phương pháp lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Luật Đất đai 2024 đã có những quy định đổi mới, tăng cường công khai, minh bạch, sự tham gia của người dân trong công tác lập quy hoạch sử dụng đất thông qua việc tổ chức lấy ý kiến. Đồng thời bổ sung, hoàn thiện các quy định về việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất trong các khu vực quy hoạch, theo đó quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất.

-  Thứ hai, đối với quy định về các trường hợp thu hồi đất và trình tự, thủ tục thu hồi đất: Luật Đất đai sửa đổi đã có quy định cụ thể về các trường hợp thu hồi đất. Trong đó, quy định về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia được quy định tại Điều 79 Luật Đất đai 2024 là một trong những nội dung nhận được rất nhiều sự quan tâm. Theo đó, đạo luật vừa được thông qua quy định Nhà nước được phép thu hồi đất trong trường hợp "thật cần thiết" để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng - nhằm tận dụng, phát huy tối đa nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng và đảm bảo thực hiện các chính sách an sinh xã hội, phục vụ lợi ích chung của cộng đồng. 

-  Ngoài ra, còn có những quy định đổi mới: về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Về không mở rộng phạm vi nhận chuyển quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài (tại điều 28); Về trường hợp tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;... và các nội dung khác theo quy định của Luật. Liên hệ Luật Tô Vàng để được tư vấn chi tiết. 

Hãy liên hệ với Luật Tô Vàng ngay bây giờ để liên hệ với luật sư của chúng tôi nếu các thông tin trên chưa giải đáp được vấn đề của quý khách đang gặp phải. Chúng tôi sẽ lắng nghe những vấn đề pháp lý mà quý khách hàng đang đối mặt, cung cấp những lời khuyên đáng tin cậy và chính xác. Luật Tô Vàng - Luật sư Cần Thơ - Dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp.