Tranh chấp đất đai - Ai là người có trách nhiệm giải quyết?

Tranh chấp đất đai - Ai là người có trách nhiệm giải quyết theo quy định Luật Đất đai 2024?

Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề nhức nhối của xã hội hiện nay, gây ảnh hưởng đến quyền lợi và cuộc sống của nhiều người dân. Việc xác định rõ ràng tổ chức/cá nhân nào chịu trách nhiệm giải quyết tranh chấp đất đai có ý nghĩa rất quan trọng trong việc giải quyết tranh chấp một cách kịp thời và hiệu quả.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, trách nhiệm giải quyết tranh chấp đất đai được phân chia theo các cấp, thẩm quyền như sau:

1. UBND xã, phường: Căn cứ theo quy định tại Điều 235 Luật Đất đai 2024, khi có tranh chấp xảy ra Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về hòa giải ở cơ sở, hòa giải theo quy định của pháp luật về hòa giải thương mại hoặc cơ chế hòa giải khác theo quy định của pháp luật. Trường hợp không thể tự hòa giải thì trước khi cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp, các bên phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp có trách nhiệm tổ chức hòa giải tranh chấp. Sau khi nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai. 

2. UBND cấp huyện: Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 236 Luật Đất đai 2024, trường hợp tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 của Luật này. Đồng thời các bên tranh chấp lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm giải quyết tranh chấp. Liên hệ Luật Tô Vàng để được hỗ trợ

3. UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương: Trong trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm giải quyết theo quy định tại điểm b, khoản 3, Điều 236, Luật Đất đai 2024. 

4. Tòa án nhân dân: Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp hoặc một trong các bên tranh chấp có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án giải quyết theo quy định tại Khoản 1, Điều 236, Luật Đất đai 2024. Liên hệ Luật Tô Vàng để được hỗ trợ. 

Ngoài ra, Tòa án cũng có trách nhiệm giải quyết tranh chấp các tranh chấp thương mại liên quan đến đất đai hoặc trường hợp một trong các bên không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp của UBND huyện và có đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết. 

Hãy liên hệ với Luật Tô Vàng ngay bây giờ để liên hệ với luật sư của chúng tôi nếu các thông tin trên chưa giải đáp được vấn đề của quý khách đang gặp phải. Chúng tôi sẽ lắng nghe những vấn đề pháp lý mà quý khách hàng đang đối mặt, cung cấp những lời khuyên đáng tin cậy và chính xác. Luật Tô Vàng - Luật sư Cần Thơ - Dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp.